Zum 1. Januar 2016 übernahm die MTV Bauen & Wohnen GmbH & Co. KG circa 14,2 Hektar Konversionsfläche auf dem Gelände des Mark-Twain-Village (MTV) von der Stadt Heidelberg, um ein neues Wohnquartier zu realisieren. Seit also nunmehr sechs Jahren werden in der Heidelberger Südstadt Bestandsgebäude renoviert, andere, nicht mehr erhaltenswerte Immobilien abgerissen, neue Häuser gebaut – stets nach dem wohnungspolitischen Konzept für die Konversionsfläche Südstadt, das zu 70 Prozent preisgünstigen Wohnraum vorsieht.
Der Baufortschritt ist nicht zu übersehen. Entlang der Rheinstraße eröffnete 2019 die neue Mitte Süd, unter anderem mit einem großen Supermarkt, weiter westlich entstehen derzeit neue Wohnungen. Links und rechts der Römerstraße wird eifrig in die Höhe gebaut oder die Baugruben ausgehoben – so wie auf dem Baufeld A1, südlich der Feuerbachstraße, zwischen Römer- und Kirschgartenstraße. Hier ist der Baubeginn für 42 Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit mit dem Aushub der Baugrube für den Mai dieses Jahres vorgesehen. Südlich der Carl-Schurz-Straße werden 3 Stadthäuser, 20 Eigentums-, 28 Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit gegen Ende des zweiten Quartals 2022 fertiggestellt sein.
Auf der gegenüber liegenden, der westlichen Seite der Römerstraße, ist der Start auf dem Baufeld B1 für Mitte des vierten Quartals 2022 vorgesehen. Hier werden in einer Bauzeit von etwa 18 Monaten 49 Eigentums-, 24 Mietwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten entstehen. Nördlich der Columbus- und entlang der Römerstraße sehen 51 Eigentums-, 24 Mietwohnungen und wiederum zwei Gewerbeeinheiten auf Baufeld B2 bis Anfang nächsten Jahres ihrer Fertigstellung entgegen. Auf dem Baufeld B3, südlich der Columbus-Straße sollen ab Mitte 2022 ebenfalls in 18-monatiger Bauzeit 51 Eigentums-, 20 Mietwohnungen und ein Kindergarten für Belebung im Quartier sorgen. Auf dem an Römer- und Rheinstraße gelegenen Baufeld B4 können 96 Mietwohnungen in etwa am Anfang des dritten Quartals 2022 ihre Fertigstellung feiern. Direkt westlich anschließend an der Rheinstraße sind die Bauarbeiten auf dem Baufeld C4 für 94 Mietwohnungen und sechs Gewerbeeinheiten bereits abgeschlossen.
Schließlich soll die gesamte Rheinstraße bis Mitte dieses Jahres zum Boulevard, der zum Flanieren und Betrachten der Schaufenster der Geschäfte einlädt, aufgewertet werden.