Die MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG hat im März mit dem Rohbau von 122 weiteren Wohnungen im Westen der Südstadt begonnen. Zwei Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie zwei Tiefgaragen sorgen für eine durchmischte Nutzung und eine gute Infrastruktur im Mark Twain Village (MTV). Die Bauten werden bis 2027 in zwei Etappen errichtet.
Mit dem Bau der 122 Wohnungen schafft die MTV Bauen neuen Wohnraum in Heidelberg. 68 Mietwohnungen entstehen im preisgedämpften Segment, 54 Wohnungen werden auf dem freien Markt zum Verkauf angeboten. Die geplanten 68 Mietwohnungen werden überwiegend nach Vorgaben des Landes für öffentlich geförderten Wohnraum gebaut und sind für Haushalte mit unterem und mittlerem Einkommen vorgesehen.
Mit Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen entsteht ein vielfältiger Mix für alle Generationen und unterschiedliche Zielgruppen. Alle 122 Wohnungen sind per Aufzug erreichbar und barrierefrei zugänglich. Ein Teil der Wohnungen wird zusätzlich barrierefrei ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
Auf rund 10.000 Quadratmetern Grundstücksfläche auf den drei Baufeldern E5, E6 und D6 entstehen insgesamt sechs mehrgeschossige Gebäude. Durch die Kombination von drei Turm- und drei Riegelgebäuden mit unterschiedlicher Geschosshöhe entsteht ein architektonisch abwechslungsreiches Gebäudeensemble mit großzügigen Grünanlagen. Nach Baufertigstellung ist die Neupflanzung von rund 55 Bäumen vorgesehen.
Zwei Gebäude mit 36 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Tiefgarage entstehen auf dem Baufeld D6 an der Kreuzung John-Zenger- und Eleonore-Sterling-Straße. Schräg gegenüber errichtet die MTV Bauen und Wohnen auf den Baufeldern E5 und E6 entlang der John-Zenger-Straße zwei Turm- sowie zwei Riegelbauten, die ebenfalls von weitläufigen Außenflächen umgeben sind. Hier entstehen 86 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie eine Tiefgarage. Die Baufelder E5 und E6 werden durch einen breit angelegten Fuß- und Radweg miteinander verbunden, sodass die Gebäudeensembles nach Westen hin geöffnet sind.
Die Gebäude werden in Effizienzhaus-Standard 55 beziehungsweise gemäß GEG-Standard errichtet und an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Heidelberg angeschlossen. Auf den Dächern sind PV-Anlagen für die Erzeugung von klimafreundlichem Solarstrom vorgesehen.
Mark Twain Village
Die Entwicklung des Mark Twain Village mit rund 1.200 Wohneinheiten, Gewerbeflächen und sozialer Infrastruktur trägt dazu bei, den Wohnungsmarkt in Heidelberg zu entlasten. Realisiert wird das Quartier in der Südstadt von der MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG, in der sich die GGH, die Baugenossenschaften Familienheim Heidelberg und Neu Heidelberg sowie die Heidelberger Volksbank und die Volksbank Kurpfalz zusammengeschlossen haben.
Die GGH erbringt das Projektmanagement für den Hochbau- und für einige Straßenbaumaßnahmen sowie das kaufmännische und technische Bestandsmanagement und sie verantwortet das Gesamtprojektcontrolling. Die GGH wird die Entwicklung noch mindestens fünf Jahre lang aktiv betreuen und nach Abschluss rund 260 Mietwohnungen in ihren Bestand übernehmen.
