Zum Abschluss der Rohbauarbeiten feierte die MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG am Montag, 2. Februar, mit Projektpartnern, Handwerksbetrieben und Gästen das traditionelle Richtfest für das Neubauprojekt MTV-West in der Heidelberger Südstadt. Auf den Baufeldern E5, E6 und D6 entlang der John-Zenger- und Eleonore-Sterling-Straße baut die MTV derzeit 122 Wohnungen mit zwei bis sechs Zimmern. Der Entwurf für die Gebäude stammt vom Darmstädter Architekturbüro Planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH. Generalunternehmer für das Neubauprojekt ist die Firma Dreßler Bau GmbH.
Rund 200 Gäste nutzten das Richtfest, um sich einen ersten Eindruck vom Quartier und den neuen Wohnungen zu verschaffen. Die Fertigstellung der acht Gebäude ist in zwei Etappen bis zum Frühjahr 2027 geplant.
Bezahlbarer Wohnraum und durchmischte Nutzung
68 Mietwohnungen werden überwiegend nach Vorgaben des Landes für öffentlich geförderten Wohnraum gebaut und sind für Haushalte mit unterem und mittlerem Einkommen vorgesehen. 54 Wohnungen werden auf dem freien Markt zum Verkauf angeboten.
Die Wohnungen sind zwischen etwa 49 und 185 Quadratmetern groß. Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar und barrierefrei zugänglich. Ein Teil der Wohnungen wird zusätzlich barrierefrei ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche, einen Balkon oder eine Dachterrasse. In jedem Gebäude befindet sich ein Fahrradabstellraum, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Hinzu kommen etwa 1.100 Quadratmeter Gewerbeflächen. Die Grundrisse reichen von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen für Alleinerziehende und Singles über Sechs-Zimmer-Wohnungen für große Familien bis hin zu großzügig geschnittenen Loftwohnungen, die für den Verkauf vorgesehen sind. So entsteht ein vielfältiger Mix für alle Generationen und unterschiedliche Zielgruppen.
„Mit dem Richtfest setzen wir einen wichtigen Meilenstein für die Entwicklung des Mark Twain Village und schaffen weiteren Wohnraum für die Mitte der Gesellschaft. Das Projekt verbindet modernes, bezahlbares Wohnen und eine nachhaltige Bauweise. Damit leisten wir einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung in Heidelberg“, erklärt Peter Bresinski, Geschäftsführer der GGH.
Auch die Geschäftsführung der MTV hebt den Projektfortschritt hervor. „Wir freuen uns über den reibungslosen Bauablauf und planmäßigen Baufortschritt. Das Richtfest ist ein sichtbares Zeichen für den erfolgreichen Projektverlauf und die verlässliche Zusammenarbeit mit allen Beteiligten“, sagt Holger Meid, Geschäftsführer der MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG. Sebastian Streckel, ebenfalls Geschäftsführer der MTV, ergänzt: „Unser Ziel ist es, qualitativ hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der funktional, dauerhaft nutzbar und auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Haushalte ausgerichtet ist. Das Neubauprojekt ist dafür ein gutes Beispiel.“
Nachhaltiges Bauen
Die Gebäude werden in Stahlbetonbauweise mit Kalksandsteinmauerwerk errichtet. Die Mietwohnungen erreichen den Energiestandard KfW 55, die Eigentumswohnungen erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2022. Die Heizenergieversorgung erfolgt über die Fernwärme. Auf den Dächern wurden PV-Anlagen errichtet, die zur nachhaltigen Stromversorgung in Heidelberg beitragen. Gründächer und Retentionsdächer sowie Regenwasserrückhaltesysteme tragen zum Schutz vor Starkregen, Hitze und Trockenheit bei. Der Entwurf für das Quartier MTV-West verbindet Punkthäuser und Riegelbauten zu einer abwechslungsreichen Silhouette. Die helle Fassadengestaltung mit Putz- und Klinkerflächen greift die bestehende Bebauung des MTV auf und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Quartiersentwicklung
MTV-West ist Teil der umfassenden Entwicklung des Mark Twain Village in der Südstadt. Die MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG hat im Mark Twain Village bereits rund 780 Wohnungen realisiert. Insgesamt entstehen im Quartier etwa 1.200 Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen und soziale Infrastruktur. Die GGH übernimmt innerhalb der MTV das Projektmanagement für den Hochbau sowie das kaufmännische und technische Bestandsmanagement und wird die Entwicklung des Quartiers mindestens fünf Jahre aktiv begleiten. Die Volksbanken Heidelberg-Neckartal und Kurpfalz übernehmen den Vertrieb der Eigentumswohnungen sowie der Gewerbeeinheiten. Die Baugenossenschaft Familienheim Heidelberg ist für das Rechnungswesen, die Finanzierung, das Grundstückswesen sowie den Pre- und Aftersale zuständig und trägt gemeinsam mit der GGH die Verantwortung für die Gesamtprojektsteuerung.