Bezahlbarer Wohnraum in Heidelberg ist ein rares Gut. Das Konversionsgebiet des Mark Twain Village (MTV) in der Heidelberger Südstadt, in dem früher Angehörige der amerikanischen Streitkräfte lebten, ist heute eine attraktive und abwechslungsreiche Wohngegend mit ganz eigenem Charme und Charakter. Bestandsgebäude der U.S. Army im angesagten Look der frühen 1950er Jahre wurden sorgfältig saniert und um Neubauten ergänzt. Es ist kein Geheimtipp: Im MTV werden gesuchte und zugleich bezahlbare Wohnungen angeboten; manche von ihnen – wie die folgenden Angebote – sind allerdings ausschließlich Schwellenhaushalten vorbehalten.
An der Elsa-Brändström-Straße startet jetzt der Vertrieb von 38 Wohnungen in drei sanierten Bestandsgebäuden. Hier haben die zukünftigen Besitzer die Wahl zwischen Drei-Zimmer-Wohnungen mit 108 Quadratmetern, Vier-Zimmer-Wohnungen mit 127 Quadratmetern und Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 134 Quadratmetern Wohnfläche – die hellen und bedarfsgerechten Wohnungen sind mit großzügigen Wohn-Esszimmern und mit angrenzenden offenen Küchen ausgestattet. Die Bestandsgebäude werden ergänzt durch ein sogenanntes Punkthaus mit 13 Zwei- und Drei-Zimmer-Neubauwohnungen mit 57 bis 90 Quadratmetern Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Alle diese Eigentumswohnungen sind für Schwellenhaushalte vorgesehen. Denn bei der Entwicklung des MTV wurde der Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Heidelberg in besonderer Weise Rechnung getragen: Nach dem vom Gemeinderat der Stadt Heidelberg beschlossenen „Wohnungspolitischen Konzept“ sollen 30 Prozent der Wohnungen an sogenannte Schwellenhaushalte verkauft werden. Als Schwellenhaushalte gelten alle Haushalte, welche die Einkommensgrenzen des jeweils aktuellen Landeswohnraumförderungsprogramms erfüllen. Details unter https://www.mtv-hd.de/wohnen/infoseite-schwellenhaushalte/
Neben den sanierten Bestandsgebäuden und dem Punkthaus entsteht zur Römerstraße hin ein Riegelgebäude mit 24 Mietwohnungen, die ebenfalls zu vergünstigten Mietkonditionen über die Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz Heidelberg mbH (GGH) angeboten werden. Dazu kommen im Erdgeschoß zwei kleinere Gewerbeeinheiten, die neben weiteren gastronomischen und infrastrukturellen Einrichtungen auf den benachbarten Baufeldern ein belebtes Wohnquartier bilden. Auch Spielplätze, Kindertagesstätten und Parkanlagen sorgen für einen hohen Freizeitwert.